Администрация

Лаголовского сельского поселения

Ломоносовского МР Ленинградской области

 

Рогачева Светлана Владимировна 

Глава Лаголовского сельского поселения

График приема граждан

Муниципальный жилищный контроль
Наименование вида контроля

Муниципальный жилищный контроль на территории Лаголовского сельского поселения

Орган, осуществляющий муниципальный жилищный  контроль

Администрация Лаголовского сельского поселения 
188517, Ленинградская область, д. Лаголово, ул. Садовая, д. 12

  • конт. тел.: +7 (812) 679-22-99;
  • электронная почта: mail@lagolovo-adm.ru
  • график работы:
    Понедельник - пятница: 09.00 - 17.00
    Обеденный перерыв:     13.00 - 14.00
    Суббота, воскресенье – выходные дни 

 Должностные лица, уполномоченные на осуществление муниципального контроля на территории МО Лаголовского сельского поселения

ФИО Должность Телефон
Селиванов Дмитрий Игоревич Глава администрации +7 (812) 679-22-99 (доб. 2)
Ветошкина Марина Сергеевна Заместитель начальника отдела +7 (812) 679-22-99 (доб. 2)
Д/о Ведущий специалист отдела +7 (812) 679-22-99 (доб. 2)

 

Сведения о способах получения консультаций по вопросам соблюдения обязательных требований

Инспекторы контрольного (надзорного) органа осуществляют консультирование по вопросам реализации Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", Положения о муниципальном жилищном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Лаголовского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением Совета депутатов Лаголовского сельского поселения от 28.09.2021 года № 55 и обязательных требований в сфере жилищного законодательства:

1) по телефону (номер телефона: +7 (812) 679-22-99) - в часы работы контрольного (надзорного) органа по вопросам сообщения контролируемым лицам контактных данных контрольного (надзорного) органа, графика его работы;

2) посредством видео-конференц-связи - при наличии технической возможности в дни и часы, определенные руководителем контрольного (надзорного) органа. Время осуществления консультирования посредством видео-конференц-связи анонсируются в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не позднее чем за 5 рабочих дней до дня проведения консультирования посредством видео-конференц-связи;

3) на личном приеме - в соответствии с графиком личного приема граждан, составляемого в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", по вопросам, указанным в пункте 1, и по вопросам проведения в отношении контролируемого лица профилактических мероприятий, контрольных (надзорных) мероприятий;

4) в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий - при взаимодействии инспекторов с контролируемыми лицами и их представителями по вопросам проведения в отношении контролируемого лица соответствующего мероприятия;

5) при направлении контролируемыми лицами в письменной форме или в форме электронного документа запросов о предоставлении письменных ответов - в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрении обращений граждан Российской Федерации", по любым вопросам, связанным с соблюдением обязательных требований, установленных действующим законодательством, при осуществлении муниципального контроля.

По итогам консультирования информация в письменной форме предоставляется контролируемым лицам и их представителям только в случаях и по вопросам, предусмотренным Положения о муниципальном жилищном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Лаголовского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.

В случае поступления трех или более однотипных обращений контролируемых лиц и их представителей, имеющих значение для неопределенного круга контролируемых лиц, контрольный (надзорный) орган подготавливает письменное разъяснение, которое подписывается главой администрации Лаголовского сельского поселения либо его заместителем и размещается на официальном сайте администрации Лаголовского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по муниципальному жилищному контролю

N п/п Наименование и реквизиты акта Описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования Ссылки на структурные единицы нормативного правового акта, содержащие обязательные требования Ссылки на положения нормативных правовых актов, предусматривающих установление административной ответственности за несоблюдение обязательного требования (при наличии)
1. Международные договоры Российской Федерации и акты органов Евразийского экономического союза (при наличии)
 1.1. требования не закреплены      

2. Федеральные законы

2.1.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)

Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане.

Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности

статьи 123.2, 123.3  
2.2.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане.

Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности

статьи 17, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 67, 30, 36, 36.1, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 116.1, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 123.1, 123, 2, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 157.1, 158, 159, 160, 161, 161.1, 162, 163, 164, 165

статья 7.21, статья 7.22, статья 7.23

Кодекса Российской Федерации об административных правонарушения

2.3. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»  

Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане.

Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности

весь акт  
 2.4. Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Круг лиц: юридические  лица,  индивидуальные  предприниматели, физические лица (жилищный  фонд) часть 3 статья 15

1. Предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля (далее также - предмет контроля) являются:

1) соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами;

2) соблюдение (реализация) требований, содержащихся в разрешительных документах;

3) соблюдение требований документов, исполнение которых является необходимым в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) исполнение решений, принимаемых по результатам контрольных (надзорных) мероприятий, (п. 4 в ред. Федерального закона от 11.06.2021 N 170-ФЗ).

2. Предмет контроля определяется федеральным законом о виде контроля, законом субъекта Российской Федерации о виде контроля. Исполнение решений, принимаемых по результатам контрольных (надзорных) мероприятий, включается в предмет контроля (надзора), содержащийся в едином реестре видов контроля, и не требует дополнительного указания в федеральном законе о виде контроля, законе субъекта Российской Федерации о виде контроля, (часть 2 в ред. Федерального закона от 11.06.2021 N 170-ФЗ).

3. Нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации  
3.1.

Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями"

  весь акт

статья 7.21

Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

3.2.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане.

Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности

весь акт

статья 7.22

Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

3.3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане.

Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности

Раздел 4, 11

(Приложение N 1)

статья 7.23

Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

3.4.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")

Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане.

Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности

весь акт  

статья 7.22

Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

3.5.

Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"

(вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")

Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане.

Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности

весь акт

статья 7.22

Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

3.6. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане.

Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности

весь акт  
3.7. 

Постановление Правительства РФ от 10 марта 2022 г. N 336 Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля (с изменениями и дополнениями)

     

4. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти

4.1.

Федеральный закон от 11.06.2021 N 170-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"

  весь акт

статья 7.22

Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

 5. Законы и иные нормативные правовые акты Ленинградской области  
5.1.  требования не закреплены      
6. Муниципальные нормативные правовые акты  
6.1.

Решение Совета депутатов № 55 от 28.09.2021 "Об утверждении положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования Лаголовское сельское поселение"

Решение от 25.12.2025 №48 "О внесении изменений в Положение о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования Лаголовское сельское поселение, утвержденное решением Совета депутатов Лаголовского сельского поселения от 28.09.2021 №55

Круг лиц: юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане.

Объект муниципального контроля: жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности

весь акт  
6.2.

Постановление от 14 марта 2022 г. N 20 "Об исключении плановых контрольных (надзорных) мероприятий в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предусмотренных ежегодным планом проведения плановых контрольных (надзорных) мероприятий в сфере благоустройства, при осуществлении муниципального контроля на автомобильном транспорте и в дорожном хозяйстве, муниципального жилищного контроля, а также муниципального контроля за исполнением единой теплоснабжающей организацией обязательств по строительству, реконструкции и (или) модернизации объектов теплоснабжения на территории МО Лаголовское сельское поселение"

   

 

Сведения об изменениях, внесенных в нормативные правовые акты, регулирующие осуществление муниципального контроля, о сроках и порядке их вступления в силу

Федеральным законом от 11.06.2021 № 170-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее - ФЗ № 170) внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации, регулирующие осуществление муниципального жилищного контроля.
В соответствии со статьей 138 ФЗ № 170 данный документ вступает в силу с 1 июля 2021 года, за исключением пункта 2 статьи 59, пункта 1, подпунктов "а” и "б" пункта 2, пунктов 3 и 4, подпункта "а", абзацев 2 и 4 подпункта "б" и подпункта "в" пункта 6 статьи 98, статьи 129, частей 15 и 17 статьи 136, вступивших в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет- портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 11.06.2021). Абзац четвертый подпункта "б" пункта 8 статьи 57, абзац четырнадцатый пункта 7 статьи 101 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2022 года. Пункты 1 - 4. 6 и 7 статьи 2, статьи 6 и 25, пункт 3 статьи 33, статья 60, пункты 1, 2, 4 - 12, 14 статьи 61, пункты 7-9 статьи 67, пункт 2 статьи 80, подпункт "б" пункта 2 статьи 90, пункты 2-8, подпункты "а", "в" - "л" пункта 9, пункты 10 - 12, подпункты "а" - "в", абзацы третий - шестой подпункта "г", подпункты "д" - "щ" пункта 13, пункты 14 - 16, подпункты "а" - "д", "ж" - "м" пункта 17 статьи 97, подпункт "а", абзацы четвертый и седьмой подпункта "б" пункта 2 статьи 101, подпункты "б" - "г" пункта 6, пункт 7, абзац восьмой пункта 9, пункты 10 и 11 статьи 104, части 1, 2, 4, 6, 8 - 12, 16 статьи 136 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 марта 2022 года. Пункты 3 и 4 статьи 68 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 сентября 2022 года. Абзац второй подпункта "г" пункта 13 статьи 97, часть 5 статьи 136 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 марта 2023 года.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2025 № 718 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - ПП РФ № 718) внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации (опубликован на Официальном интернет- портале правовой информации http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202505230069 - 23.05.2025).

 

 

Исчерпывающий перечень сведений, которые могут запрашиваться контрольным (надзорным) органом у контролируемого лица
  • пояснения в отношении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращениях (заявлениях) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации (п. 2, ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации");
  • документы контролируемых лиц, устанавливающих их организационно-правовую форму, права и обязанности, а также документы, используемые при осуществлении их деятельности и связанные с исполнением ими обязательных требований и решений контрольного (надзорного) органа (ч. 1 ст. 72 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации").
Индикаторы риска нарушения обязательных требований, применяемые в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории Лаголовского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области
  • Поступление в орган муниципального жилищного контроля обращения гражданина или организации, являющихся собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений обязательных требований, установленных частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением обращений, послуживших основанием для проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия в соответствии с частью 12 статьи 66 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", в случае если в течение года до поступления данного обращения, информации контролируемому лицу органом муниципального жилищного контроля объявлялись предостережения о недопустимости нарушения аналогичных обязательных требований.  

          Порядок отнесения объектов муниципального жилищного контроля к категориям риска

 Досудебное обжалование   

          Контролируемые лица, права и законные интересы которых, по их мнению, были непосредственно нарушены в рамках осуществления муниципального жилищного  контроля, имеют право на досудебное обжалование:

          - решений о проведении контрольных мероприятий;

          - актов контрольных мероприятий, предписаний об устранении выявленных нарушений;

          - действий (бездействия) должностных лиц Органа контроля в рамках контрольных мероприятий.

          Жалоба подается контролируемым лицом в Орган контроля в электронном виде с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 ст. 40 Федерального закона о контроле. При подаче жалобы гражданином она должна быть подписана простой электронной подписью либо усиленной квалифицированной электронной подписью. При подаче жалобы организацией она должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью.

          Жалоба, содержащая сведения и документы, составляющие государственную или иную охраняемую законом тайну, подается без использования единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной и иной охраняемой законом тайне. Соответствующая жалоба подается контролируемым лицом на личном приеме руководителя, заместителя руководителя Органа контроля с предварительным информированием о наличии в жалобе (документах) сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законом тайну.

          Жалоба на решение Органа контроля, действия (бездействие) его должностных лиц рассматривается руководителем, заместителем руководителя.

          Жалоба на решение Органа контроля, действия (бездействие) его должностных лиц может быть подана в течение 30 календарных дней со дня, когда контролируемое лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

          Жалоба на предписание Органа контроля может быть подана в течение 10 рабочих дней с момента получения контролируемым лицом предписания.

          В случае пропуска по уважительной причине срока подачи жалобы этот срок по ходатайству лица, подающего жалобу, может быть восстановлен Органом контроля (должностным лицом, уполномоченным на рассмотрение жалобы).

          Лицо, подавшее жалобу, до принятия решения по жалобе может отозвать ее полностью или частично. При этом повторное направление жалобы по тем же основаниям не допускается.

          Жалоба на решение Органа контроля, действия (бездействие) его должностных лиц подлежит рассмотрению в течение 20 рабочих дней со дня ее регистрации.

          В случае если для ее рассмотрения требуется получение сведений, имеющихся в распоряжении иных органов, срок рассмотрения жалобы может быть продлен руководителем, заместителем руководителя Органа контроля не более чем на 20 рабочих дней.

          Жалоба может содержать ходатайство о приостановлении исполнения обжалуемого решения Органа контроля.

          Орган контроля в срок не позднее 2 рабочих дней со дня регистрации жалобы принимает решение:

          - о приостановлении исполнения обжалуемого решения Органа контроля;

          - об отказе в приостановлении исполнения обжалуемого решения Органа контроля.

          Информация о решении по ходатайству о приостановлении исполнения обжалуемого решения направляется лицу, подавшему жалобу, в течение 1 рабочего дня с момента принятия решения.

          Жалоба должна отвечать требованиям, установленным статьей 41 Федерального закона о контроле.

          Руководитель, заместитель руководителя Органа контроля принимает решение об отказе в рассмотрении жалобы в течение 5 рабочих дней с момента получения жалобы в порядке, предусмотренном статьей 42 Федерального закона о контроле.

          Орган контроля при рассмотрении жалобы использует подсистему досудебного обжалования контрольной деятельности, за исключением случаев, когда рассмотрение жалобы связано со сведениями и документами, составляющими государственную или иную охраняемую законом тайну. Правила ведения подсистемы досудебного обжалования контрольной деятельности утверждаются Правительством Российской Федерации.

          Орган контроля должен обеспечить передачу в подсистему досудебного обжалования контрольной деятельности сведений о ходе рассмотрения жалоб.

          Лицо, подавшее жалобу, до принятия итогового решения по жалобе вправе по своему усмотрению представить дополнительные материалы, относящиеся к предмету жалобы.

          Орган контроля вправе запросить у контролируемого лица, подавшего жалобу, дополнительную информацию и документы, относящиеся
к предмету жалобы. Контролируемое лицо вправе представить указанную информацию и документы в течение 5 рабочих дней с момента направления запроса. Срок рассмотрения жалобы приостанавливается с момента направления запроса о представлении дополнительных информации и документов, относящихся к предмету жалобы, до момента получения их контрольным органом, но не более чем на 5 рабочих дней с момента направления запроса. Неполучение от контролируемого лица дополнительной информации и документов, относящихся к предмету жалобы, не является основанием для отказа в рассмотрении жалобы.

          Не допускается запрашивать у контролируемого лица, подавшего жалобу, информацию и документы, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных им организаций.

          Обязанность доказывания законности и обоснованности принятого решения и (или) совершенного действия (бездействия) возлагается на Орган контроля, решение и (или) действие (бездействие) инспектора которого обжалуются.

          По итогам рассмотрения жалобы руководитель, заместитель руководителя Органа контроля принимает одно из следующих решений:

          - оставляет жалобу без удовлетворения;

          - отменяет решение Органа контроля полностью или частично;

          - отменяет решение Органа контроля полностью и принимает новое решение;

          - признает действия (бездействие) инспекторов Органа контроля незаконными и выносит решение, по существу, в том числе об осуществлении при необходимости определенных действий.

          Решение руководителя, заместителя руководителя Органа контроля, содержащее обоснование принятого решения, срок и порядок его исполнения, размещается в личном кабинете контролируемого лица с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг в срок не позднее одного рабочего дня со дня его принятия.

 

 

 

 

 

Дата создания: 22-03-2024
Дата последнего изменения: 16-01-2026
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: